Foire aux questions

Retrouvez ci-après les réponses aux questions les plus fréquentes.

Urbanisme

Dans quel cas faire appel à un architecte ?

Le recours à un architecte est notamment obligatoire pour toute construction supérieure à 150 m2 (constructions existantes incluses).
À noter que la Ville dispose d'un architecte conseil, qui accueille sur rendez-vous, les habitants porteurs d'un projet de construction.

Comment différencier plan de situation et plan de masse ?

  • Le plan de situation comprend l'orientation et les voies de desserte ; il est réalisé à une échelle comprise entre 1/5 000e et 1/25 000e.
  • Le plan de masse comporte la parcelle, les constructions existantes à modifier ou à édifier, les travaux de terrassement extérieur ainsi que les plantations.

Suis-je concerné par les architectes des bâtiments de France ?

La Ville sollicite l'architecte des bâtiments de France pour avis lorsqu'un projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques (500 mètres) autour d'un bâtiment.

Y-a-t-il une exonération d'impôts si j’engage des travaux d'isolation ?

Les habitants réalisant des travaux d'économie d'énergie peuvent bénéficier d'une exonération de 50 % de la part communale de la taxe foncière pendant trois ans sous certaines conditions : 

  • la construction du logement doit avoir été achevée avant 1989 ;
  • les travaux doivent être réalisés par le propriétaire et éligibles au crédit d'impôts ;
  • les montants doivent atteindre 10 000 €. 

Il convient ensuite de se rapprocher de la Direction générale des finances publiques au 02 32 18 92 42.

Comment calculer la surface plancher ?

La surface de plancher est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades. Les loggias, toitures-terrasses, balcons ne sont pas considérés comme étant des éléments clos et couvert, ils n'entrent donc pas dans le calcul de la surface de plancher.

  • Fiche d’aide pour le calcul de la surface plancher et de la surface taxable PDF - 1 page - 103,39 Ko Télécharger

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Direction de l'aménagement urbain et du développement durable

Hôtel de ville

02 35 14 30 34

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Localisation

Bertrand Camillerapp

3e adjoint, chargé de l'urbanisme et du patrimoine