Pour que la qualité du cadre de vie à Mont-Saint-Aignan soit respectée, la Ville réalise des opérations de développement urbain et veille en parallèle à accompagner les projets portés par les particuliers et les entreprises.
Les autorisations d'urbanisme
Un architecte conseil est disponible sur rendez-vous au 02 35 14 30 34 pour les habitants souhaitant entreprendre un projet de construction.
Différentes démarches doivent être effectuées selon la nature des travaux :
Le plan local d'urbanisme intercommunal
Le PLU intercommunal (PLUi) concernant l'ensemble des communes de la Métropole est opposable depuis le vendredi 13 mars 2020 et remplace, depuis cette date, le PLU communal de Mont-Saint-Aignan.
Toute autorisation d’urbanisme est désormais instruite et délivrée au regard des dispositions de ce document qui définit l'ensemble des règles d'urbanisme applicables pour chaque parcelle : hauteur de construction, nombre de places de stationnement, emprise au sol...
Pour connaitre la sitation de votre parcelle, vous pouvez consulter l'application de consultation en ligne du PLUi approuvé.
Le dossier complet du PLUi est consultable sur le site Internet de la Métropole, rubrique Cadre de vie et services / Urbanisme / PLU de la Métropole
Les recommandations architecturales et paysagères
La Ville travaille en collaboration avec le Conseil d'architecture d'urbanisme et d'environnement de Seine-Maritime (CAUE) sur les particularités urbaines et paysagères de chacun des quartiers de la commune. L'objectif est d'inciter les porteurs d'un projet d'urbanisme à appréhender les caractéristiques d'urbanisation de leur quartier pour que leur construction s'intègre au mieux à l'environnement. Les habitants y trouveront par ailleurs une mine de renseignements aussi bien techniques que visuels sur leur quartier de prédilection.
À ce jour, trois cahiers de recommandations ont été édités :
- Cahier de recommandations pour le quartier du Plateau
- Cahier de recommandations pour le quartier du Village
- Cahier de recommandations pour le quartier Saint-André
Les risques naturels et technologiques
Plusieurs risques naturels et technologiques existent sur le territoire français. À Mont-Saint-Aignan, nous sommes exposés en particulier aux inondations, aux mouvements de terrain, aux risques industriels et au transport de matières dangereuses.
Pour savoir quel comportement adopter en cas d'évènement majeur, consultez le plan communal de sauvegarde.
Les projets urbains
La réfection du centre nautique Eurocéane
Projet phare de la Ville en 2023, le chantier du centre nautique Eurocéane débutera en décembre 2022. Depuis son ouverture en 1971, la piscine du centre sportif des Coquets a déjà connu deux périodes de travaux : une restructuration complète en 1998 et des travaux de per-formances énergétiques sur les équipe-ments techniques en 2014. Prévue pour neuf mois, cette troisième phase, réalisée sur environ 1 000 m2 de superficie, vise une fois de plus à améliorer l’accueil du public. Pour tout savoir sur le projet, consultez le dossier du Mag d'octobre 2022.
La requalification de la place Colbert
La Ville a fait appel à un cabinet spécialisé (VE2A) pour mener une étude urbaine du quartier du Plateau, allant de l'école Camus au centre commercial des Coquets et de l'université au centre sportif. Ce projet de restructuration a notamment pour objectifs d’imaginer la ville de demain, de redonner de la cohérence et de la lisibilité au coeur de Ville et d’offrir des espaces publics conviviaux.
Une démarche participative est lancée auprès des habitants pour construire un plan guide à 15 ans. Pour tout connaitre sur cette concertation, rendez-vous ici !
La réhabilitation et l'agrandissement du complexe omnisport Tony Parker
Le complexe omnisport du centre sportif des Coquets a été inauguré en janvier 2016.
Pour tout savoir sur le projet, consultez le dossier du Mag' d'octobre 2014.
L'Espace Marc-Sangnier
Après neuf années de travaux, l'EMS a rouvert ses portes au public en septembre 2019. Pour tout savoir de cet équipement phare de l'agglomération, c'est ici !
Le parc des oiseaux
Situé à l'angle de la rue Le Verrier et de la rue des Mouettes, le parc des Oiseaux est un programme de 153 logements qui devrait éclore d'ici trois ans.
La restructuration et l'extension de l'école Berthelot
Après deux années hors les murs, l'école Marcellin Berthelot, agrandie et rénové, a accueilli ses premiers élèves à la rentrée scolaire 2019.
Le terrain de l'Éducation nationale
Suivant sa politique de valorisation du patrimoine, la Ville a lancé un appel à projet auprès d'opérateurs privés selon un fil rouge majeur : proposer un programme immobilier garant d'une qualité de vie très prisée dans la commune. Ce terrain de deux hectares situé rue de la Croix Vaubois a donc été cédé à Linkcity Grand Ouest, candidat retenu pour l'excellence de sa proposition qui préserve les quatre bâtiments historiques du lieu.
Les constructions seront quant à elles résolument contemporaines. Elles recourront à des matériaux comme le bois, l’enduit et les gabions et créeront des formes urbaines de hauteur croissante, variant du volume des granges le long de l’avenue du Mont-aux-Malades au R+3+attique côté Asruc. Au cœur d’un espace entièrement paysager, les allées piétonnes préserveront la tranquillité et la sécurité des déplacements des habitants. 156 logements seront proposés parmi lesquels seize maisons individuelles d’environ 110 m2, 42 logements intermédiaires avec entrée individualisée ainsi que 98 logements collectifs avec parking en sous-sol. Les attentes des familles ont été questionnées et 43 % des biens proposés seront des T4 et des T5, un chiffre nettement supérieur aux opérations habituelles, susceptible de ravir parents et enfants. La livraison de cet ensemble est prévue pour l'année 2022.
Mis à jour le 17/11/2022 à 15h04.
